Estimation théorique
Rue de la Mantellerie,79160 Saint Pompain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mantellerie,79160-Saint Pompain indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 1 | RUE DU GRAND BOIS | 5 | 137 | 1000 | 210000€ | 1533€ |
2020-03-12 | 29 | RUE DE LA MANTELLERIE | 4 | 138 | 293 | 163500€ | 1185€ |
2021-09-21 | 29 | RUE DE LA MANTELLERIE | 4 | 138 | 293 | 180000€ | 1304€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DE LA MARE | 4 | 86 | 878 | 50000€ | 581€ |
2021-01-11 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 95 | 868 | 149000€ | 1568€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE LA MANTELLERIE | 3 | 80 | 978 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 84 | 1030 | 145000€ | 1726€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 5 | 112 | 687 | 105000€ | 938€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE LA MANTELLERIE | 4 | 112 | 2029 | 120000€ | 1071€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 708 | 184000€ | 2044€ |
2020-11-09 | 39 | RUE DE LA CROIX GUERIN | 3 | 58 | 526 | 87500€ | 1509€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DE LA CROIX GUERIN | 5 | 132 | 1174 | 185000€ | 1402€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE LA CROIX GUERIN | 5 | 114 | 456 | 150000€ | 1316€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DESIRE MECHAIN | 5 | 127 | 763 | 115000€ | 906€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DESIRE MECHAIN | 4 | 89 | 693 | 80000€ | 899€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DESIRE MECHAIN | 4 | 89 | 693 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DE LA CROIX GUERIN | 5 | 166 | 460 | 90000€ | 542€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DESIRE MECHAIN | 6 | 104 | 584 | 121500€ | 1168€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DESIRE MECHAIN | 4 | 73 | 2446 | 120000€ | 1644€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DESIRE MECHAIN | 5 | 120 | 620 | 110000€ | 917€ |
2020-05-12 | 9 | RUE ALEXANDRE ROUSSEAU | 5 | 110 | 344 | 137000€ | 1245€ |
2020-09-17 | 11 | RUE ALEXANDRE ROUSSEAU | 4 | 85 | 434 | 33000€ | 388€ |
2023-06-29 | 13 | RUE ALEXANDRE ROUSSEAU | 5 | 149 | 427 | 126000€ | 846€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 89 | 252 | 60000€ | 674€ |
2022-11-08 | 48 | RUE DESIRE MECHAIN | 4 | 96 | 413 | 60000€ | 625€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DESIRE MECHAIN | 4 | 110 | 1086 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA PAIRINE | 5 | 135 | 1001 | 282000€ | 2089€ |
2023-04-19 | 8 | LE CLOS DU FIEF PRIEUR | 3 | 66 | 650 | 58640€ | 888€ |
2021-01-27 | 5108 | RLE DE L'AUTIZE | 4 | 60 | 255 | 54000€ | 900€ |
2022-05-24 | 22 | RUE ALEXANDRE ROUSSEAU | 5 | 80 | 93 | 40000€ | 500€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE LA PLACE | 4 | 96 | 830 | 60000€ | 625€ |
2021-03-25 | 7 | RUE BERTIN | 5 | 117 | 882 | 100000€ | 855€ |
2021-10-13 | 4 | RLE DU PRIEURE | 4 | 98 | 182 | 140000€ | 1429€ |
2022-04-13 | 14 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 580 | 233000€ | 2378€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA PLACE | 4 | 88 | 972 | 124000€ | 1409€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DE LA PLACE | 4 | 88 | 972 | 172927€ | 1965€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DE LA PLACE | 5 | 130 | 290 | 165000€ | 1269€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DE LA PLACE | 5 | 131 | 841 | 125000€ | 954€ |
2022-02-28 | 4 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 169 | 1625 | 263900€ | 1562€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 1 | 41 | 305 | 50000€ | 1220€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES MONFORTAINS | 4 | 119 | 653 | 120000€ | 1008€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES MONFORTAINS | 5 | 117 | 565 | 94000€ | 803€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 351 | 195000€ | 1219€ |
2021-06-04 | 42 | RUE ALEXANDRE ROUSSEAU | 2 | 40 | 32 | 29000€ | 725€ |
2022-05-10 | 40 | RUE ALEXANDRE ROUSSEAU | 4 | 87 | 495 | 54000€ | 621€ |
2022-09-16 | 5449 | CHE DE DRAYE | 2 | 30 | 1140 | 58000€ | 1933€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DES COURONNES | 4 | 110 | 385 | 105000€ | 955€ |
2021-03-08 | 4 | CHE DES CARRIERES | 5 | 104 | 746 | 191230€ | 1839€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 3 | 83 | 1205 | 113000€ | 1361€ |
2021-04-08 | 10 | CHE DES CARRIERES | 3 | 100 | 1052 | 50000€ | 500€ |
2021-04-20 | 52 | RUE ALEXANDRE ROUSSEAU | 4 | 106 | 527 | 121500€ | 1146€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 4 | 88 | 731 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-10 | 5 | RUE DE LA MARE AUX GEAIS | 5 | 135 | 1214 | 205000€ | 1519€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DE LA MARE AUX GEAIS | 4 | 85 | 1065 | 134000€ | 1576€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DE LA MARE AUX GEAIS | 4 | 89 | 1008 | 151000€ | 1697€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA MARE AUX GEAIS | 5 | 120 | 934 | 85000€ | 708€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DE LA MARE AUX GEAIS | 4 | 165 | 801 | 210000€ | 1273€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 99 | 2527 | 100000€ | 1010€ |
2022-02-10 | 5325 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 189 | 9469 | 195000€ | 1032€ |
2023-03-01 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 1378 | 240000€ | 1600€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 164 | 1023 | 190000€ | 1159€ |
2021-01-26 | 5432 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 85 | 476 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-10 | 5200 | LA FOLIE | 3 | 160 | 913 | 285000€ | 1781€ |
2023-02-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 250 | 1420 | 266000€ | 1064€ |
2019-07-17 | 5203 | TERRAILLE | 3 | 100 | 2758 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-17 | 86 | RUE GEDEON OUVRARD | 3 | 85 | 1658 | 148000€ | 1741€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 911 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 735 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-19 | 83 | RUE GEDEON OUVRARD | 3 | 76 | 1470 | 127000€ | 1671€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 206 | 5160 | 240250€ | 1166€ |
2022-05-16 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 98 | 2011 | 72000€ | 735€ |
2021-03-24 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 98 | 2011 | 140000€ | 1429€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 155 | 617 | 198000€ | 1277€ |
2023-04-20 | 33 | RUE PRINCIPALE | 4 | 129 | 1328 | 220700€ | 1711€ |
2022-09-05 | 46 | RUE PRINCIPALE | 5 | 176 | 1693 | 296800€ | 1686€ |
2023-01-06 | 31 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 1113 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-08 | 26 | RUE PRINCIPALE | 2 | 75 | 1036 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 19 | RUE PRINCIPALE | 2 | 60 | 1160 | 75000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 1 | PL EDMEE VINET | 4 | 132 | 590 | 208000€ | 1576€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DES MARONNIERS | 6 | 170 | 2780 | 245000€ | 1441€ |
2022-05-25 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 612 | 100000€ | 1099€ |
2021-09-27 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 1954 | 60000€ | 500€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 110 | 1025 | 137000€ | 1245€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 103 | 35000€ | 875€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DE BADORIT | 6 | 139 | 1568 | 240000€ | 1727€ |
2020-02-03 | 52 | RUE GEDEON OUVRARD | 4 | 100 | 889 | 80000€ | 800€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L OUCHE AUX NAUDS | 5 | 190 | 1123 | 216935€ | 1142€ |
2019-09-24 | 5504 | SAINTE SABINE | 3 | 90 | 2660 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-23 | 39 | RUE GEDEON OUVRARD | 3 | 95 | 1545 | 100500€ | 1058€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE L OUCHE AUX NAUDS | 4 | 85 | 755 | 160600€ | 1889€ |
2019-11-08 | 42 | RUE GEDEON OUVRARD | 5 | 191 | 1259 | 212000€ | 1110€ |
2021-10-15 | 42 | RUE GEDEON OUVRARD | 5 | 191 | 1259 | 251200€ | 1315€ |
2023-05-02 | 5204 | SAINTE SABINE | 6 | 133 | 560 | 136859€ | 1029€ |
2021-03-05 | 34 | CHE DES DEVISES | 3 | 75 | 1060 | 105000€ | 1400€ |
2021-10-04 | 0 | LA DENT | 5 | 181 | 5580 | 627980€ | 3470€ |
2021-03-01 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 42000€ | 331€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 50000€ | 394€ |
2021-03-09 | 5496 | MASSIGNY | 5 | 125 | 500 | 145000€ | 1160€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DU VIGNEAU | 2 | 95 | 838 | 70000€ | 737€ |
2019-09-25 | 21 | RTE DE NIEUL | 4 | 117 | 1050 | 126500€ | 1081€ |
2019-07-12 | 88 | RUE JEAN MORIN | 5 | 215 | 378 | 130000€ | 605€ |
2021-02-24 | 9 | CHE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 1630 | 55000€ | 550€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA POULE | 4 | 84 | 608 | 178000€ | 2119€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DU CHEVAL BLANC | 7 | 244 | 1003 | 230000€ | 943€ |
2022-07-20 | 5214 | MASSIGNY | 5 | 308 | 1232 | 104000€ | 338€ |
2022-08-30 | 5214 | MASSIGNY | 5 | 308 | 1232 | 128880€ | 418€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 167000€ | 1518€ |
2021-11-15 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 212000€ | 1927€ |
2021-10-18 | 37 | CHE DU PETIT LOGIS | 1 | 56 | 1345 | 54000€ | 964€ |
2021-10-12 | 5241 | MONZAY LOGIS | 3 | 77 | 680 | 120000€ | 1558€ |
2022-01-14 | 5485 | BLOUE | 4 | 180 | 6021 | 494000€ | 2744€ |
2022-04-19 | 169 | RTE D EPANNES | 3 | 87 | 2270 | 85000€ | 977€ |
2021-10-19 | 0 | CHEM DE LA VILLA MICHEL | 4 | 120 | 820 | 73500€ | 613€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DU CHAMP LAMERAUD | 4 | 82 | 492 | 155000€ | 1890€ |
2023-05-17 | 5245 | MONZAY | 5 | 120 | 1000 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 4 | 130 | 1840 | 175450€ | 1350€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 111 | 670 | 122500€ | 1104€ |
2020-11-13 | 1 | CHEM DU GRAND CLOUX | 1 | 26 | 350 | 40000€ | 1538€ |
2021-09-22 | 18 | CHEM DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 1401 | 95000€ | 931€ |
2019-12-17 | 37 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 93 | 2860 | 110000€ | 1183€ |
2022-03-09 | 5484 | MOULIN DE SOUSSIGNE | 5 | 142 | 1520 | 138000€ | 972€ |
2020-03-10 | 10 | RTE DES 5 CHEMINS | 3 | 67 | 170 | 47500€ | 709€ |
2022-06-29 | 3 | CHEM DE LA SAGODRIE | 2 | 94 | 810 | 100000€ | 1064€ |
2021-04-19 | 3 | RTE DES 5 CHEMINS | 6 | 175 | 1070 | 225360€ | 1288€ |
2022-04-28 | 65 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 4 | 91 | 1200 | 169800€ | 1866€ |
2021-04-16 | 67 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 58 | 1000 | 71000€ | 1224€ |
2022-08-29 | 3 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 90 | 829 | 87500€ | 972€ |
2021-05-07 | 3 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 90 | 829 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-07 | 21 | RTE DE SERZAY | 5 | 102 | 997 | 68000€ | 667€ |
2020-08-26 | 8 | CHEM DE SOUSSIGNE | 5 | 117 | 902 | 220000€ | 1880€ |
2020-10-31 | 17 | RTE DE SERZAY | 4 | 91 | 985 | 98000€ | 1077€ |
2023-05-16 | 5 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 106 | 1443 | 200000€ | 1887€ |
2019-07-05 | 2 | CROIX DU PORTEAU | 7 | 235 | 1239 | 243000€ | 1034€ |
2021-04-06 | 12 | RTE DE SERZAY | 4 | 92 | 576 | 115000€ | 1250€ |
2021-09-28 | 11 | RTE DE NIORT | 3 | 70 | 510 | 83000€ | 1186€ |
2023-02-01 | 2 | RTE D ARDIN | 3 | 87 | 614 | 126500€ | 1454€ |
2023-04-26 | 6 | RTE D ARDIN | 4 | 75 | 884 | 143000€ | 1907€ |
2022-08-31 | 8 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 96 | 876 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU PUITS | 4 | 105 | 5873 | 208000€ | 1981€ |
2019-06-25 | 7 | RTE DE NIORT | 3 | 70 | 32 | 60000€ | 857€ |
2021-09-10 | 15 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 81 | 584 | 145000€ | 1790€ |
2019-09-23 | 5 | RTE DE NIORT | 4 | 104 | 448 | 199000€ | 1913€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 119 | 1411 | 185000€ | 1555€ |
2022-01-14 | 1 | CHE DES BOURLOTIERES | 4 | 112 | 542 | 155000€ | 1384€ |
2021-10-18 | 8 | RTE DE SERZAY | 4 | 103 | 70 | 215000€ | 2087€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE NIORT | 3 | 110 | 138 | 106500€ | 968€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 1326 | 145485€ | 1564€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 729 | 106000€ | 855€ |
2022-11-22 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 729 | 170000€ | 1371€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DES BOURLOTIERES | 3 | 143 | 941 | 275000€ | 1923€ |